Китайцы и россияне лидируют на рынке недвижимости Таиланда в 2023 году

В 2023 году рынок недвижимости Таиланда продемонстрировал значительный рост, а его главными драйверами стали иностранные покупатели, в частности, граждане Китая и России. Эти две страны заняли лидирующие позиции по объему приобретенных объектов, что свидетельствует о привлекательности Таиланда как направления для инвестиций и проживания. Согласно данным, в 2023 году в Таиланде было продано около 14,5 тысячи объектов недвижимости иностранным гражданам. Общая сумма этих сделок достигла впечатляющих 73,2 миллиарда тайских батов, что эквивалентно примерно 2 миллиардам долларов США. Этот показатель демонстрирует существенный рост на 25% по сравнению с 2022 годом, подчеркивая динамичное развитие сектора. Основным фактором, способствующим такому притоку иностранных инвестиций, эксперты называют безвизовый режим, который Таиланд предоставляет для граждан многих стран, включая Китай и Россию. Кроме того, геополитические конфликты в других регионах мира также могли способствовать перенаправлению инвестиционных потоков в более стабильный и привлекательный Таиланд. Среди всех иностранных покупателей, граждане Китая оказались безусловными лидерами. Они приобрели около 6,6 тысячи кондоминиумов, что составляет внушительные 46% от общего числа всех проданных иностранцам кондоминиумов. Общая сумма, потраченная китайскими покупателями, составила 34,1 миллиарда батов, или примерно 930 миллионов долларов США. Это подчеркивает их доминирующую роль на рынке. Граждане России также внесли значительный вклад, заняв второе место по объему покупок. В 2023 году россияне приобрели около 1,2 тысячи квартир. Хотя их доля меньше, чем у китайцев, их активность остается высокой, что подтверждает устойчивый интерес к таиландской недвижимости. Помимо Китая и России, среди активных покупателей недвижимости в Таиланде также отмечаются граждане США и Мьянмы, хотя их объемы сделок значительно уступают лидерам. Это указывает на диверсификацию иностранного спроса, но с явным преобладанием азиатских и евразийских инвесторов. Что касается географического распределения покупок, то наибольшей популярностью среди иностранных инвесторов пользовались определенные провинции и города. Провинция Чонбури, известная своими курортными зонами, привлекла 41% всех продаж. Столица Таиланда, Бангкок, также остался в числе лидеров, на его долю пришлось 38% сделок. Эти регионы предлагают разнообразные варианты недвижимости, от курортных апартаментов до городских квартир, что удовлетворяет широкий спектр потребностей покупателей. Рост иностранных инвестиций в недвижимость Таиланда имеет важное значение для экономики страны. Он способствует развитию строительного сектора, созданию рабочих мест и притоку иностранной валюты. Продолжающаяся привлекательность Таиланда для иностранных покупателей, особенно из Китая и России, указывает на его статус как одного из ведущих направлений для международных инвестиций в недвижимость в Юго-Восточной Азии. Ожидается, что при сохранении текущих тенденций и благоприятных условий, спрос со стороны этих стран будет оставаться высоким и в ближайшие годы.